高く売りたい方【仲介売却】

できるだけ高く売りたい方へ~仲介売却~

こちらでは、飯塚市のWILLハウジング株式会社が、
不動産を高く売ることをこだわりたい方におすすめの売却方法「仲介」について詳しく解説しています。
その特徴やメリット・デメリット、ご相談から売却完了までの流れをご覧いただけます。
媒介契約の種類についても解説していますので、ぜひお役立てください。

仲介売却とは?

売主様と買主様の間に不動産業者が入り、取引を成立させる方法です。
売主様目線で言えば、「不動産業者に買い手を見つけてもらう」方法ということになります。

不動産会社に仲介を任せる場合は、まず査定を依頼し、その後業者を決定。
業者側で販売活動を行い、買い手が見つかれば条件面を調整して売買契約を結びます。
条件のすり合わせなどもすべて、不動産業者を通して行います。

査定の依頼から物件の引き渡し(売却完了)までにかかる期間は物件・状況によって異なりますが、一般的なケースでは3~6ヶ月ほど。
ただし、場合によっては1年、またはそれ以上経っても売れないケースもあります。
しかし、買い手が早期に見つかれば、1ヶ月以内で売れる可能性もあります。
仲介売却とは

仲介売却のメリット・デメリット

仲介売却の流れ

媒介契約の種類

仲介を不動産業者に依頼する際には、「媒介契約」を締結します。
この媒介契約には3つの種類があり、それぞれ内容が異なっています。
異なる点は、「買主を自分で見つけられるかどうか」「別の業者にも仲介売却を依頼できるかどうか」「販売活動の報告義務」の3点。
その違いをよく理解して、状況や不動産に合った契約を選びましょう。

以下、それぞれの契約内容を詳しくご紹介します。
媒介契約の種類